关于款项

关于款项
        地坪涂料承包商最为关心而又最为棘手的问题就是付款问题。经验告诉人们,业主和承包商之间的争议,大都集中在付款问题上。付款问题可归纳为三方面的问题,即价格问题、货币问题、支付问题。
        (1)价格问题  国际承包工程的合同计价方式有三类:如果是固定总价合同,承包商应争取订立“增价条款”,保证在特殊情况下,允许对合同价格进行自动调整。这样,就将全部或部分成本增高的风险转移至业主承担。否则,承包商将承担由于各种原因造成成本提高而引起的损失。如果是固定单价合同,合同总价格的风险将由业主和承包商共同承担。其中,由于工程数量方面的变更引起的预算价格的超出,将由业主负担;而单位工程价格中的成本增加,则由承包商负担。对单价合同,可带有“增价条款”。如果是成本加酬金合同,对承包商有利,因为成本提高的全部风险由业主承担,但是承包商一定要在合同中明确哪些费用列为成本,哪些费用列为酬金。因为一般都是按成本的一定比例支付酬金的。如果把应当列为成本的费用划归酬金,则承包商要受损;反之,业主受损。
        (2)货币问题主要是货币兑换限制、货币汇率浮动、货币支付问题。货币支付条款主要有:固定货币支付条款,即合同中规定支付货币的种类和各种货币的数额,今后按此付款,而不受货币价值浮动的影响;选择性货币条款,即可在几种不同的货币中选择支付,并在合同中用不同的货币标明价格。这种方式也不受货币价值浮动的影响,但关键在于选择权属于谁的问题,承包商应争取主动。
        (3)支付问题  这里有支付时间、支付方式和支付保证等问题。在支付时间上,自然承包商越早得到付款越好。支付的方法有预付款、工程进度付款、最终付款和退还保留金4种。对于承包商来说,一定要争取得到预付款,而且,预付款的偿还按预付款与合同总价的同一比例每次在工程进度款中扣除为好。对于工程进度付款,应争取它不仅包括当月已完成的工程价款,还应包括运到现场的合同材料与设备费用。最终付款意味着工程的竣工,承包商有权取得合同价款一切尚未付清的款项。这里有两种情况,一种是合同规定了维修期和承包商的责任的,另一种是没有规定的。承包商应争取将工程竣工结算和维修责任分别开来,可以用一份维修工程的银行担保函来担保自己的维修责任,并争取早日得到全部工题。在支付时间上,自然承包商越早得到付款越好。支付的方法有预付款、工程进度付款、最终付款和退还保留金4种。对于承包商来说,一定要争取得到预付款,而且,预付款的偿还按预付款与合同总价的同一比例每次在工程进度款中扣除为好。对于工程进度付款,应争取它不仅包括当月已完成的工程价款,还应包括运到现场的合同材料与设备费用。最终付款意味着工程的竣工,承包商有权取得合同价款一切尚未付清的款项。这里有两种情况,一种是合同规定了维修期和承包商的责任的,另一种是没有规定的。承包商应争取将工程竣工结算和维修责任分别开来,可以用一份维修工程的银行担保函来担保自己的维修责任,并争取早日得到全部工程价款。关于退还保留金问题,承包商争取降低扣留金额的数额,使之不超过合同总价的5%,并争取工程竣工验收合格后全部退回,或者用维修保函代替扣留的应付工程款;对于分批交工的工程,应在每批工程交工时退还该批工程的全部保留金或部分保留金。
        总之,需要谈判的内容非常多,而且,双方均以维护自身利益为核心进行谈判,更加使得谈判复杂化。因而,需要精明强干的投标班子或者谈判班子进行仔细、具体的谋划。