地坪漆工程的开工和工期

地坪漆工程的开工和工期
           1、区别工期与合同(终止)期的概念。合同期表明一份合同的有效期,即从合同生效之日至合同终止之日的一段时间,而工期是对工业地坪漆承包商完成其工作所规定的时间。在工程承包合同中,通常是施工虽已结束,但合同期并未终止。因为该工程价款酬金尚未结清,工程缺陷维修期尚未结束,合同仍然有效。
           2、应明确规定保证开工的措施。要保证工期按期竣工,首先要保证按时开工。对于业主影响开工的因素应列入合同条件之中,如施工的“三通一平”完成情况,是否按时向承包商提交施工图,以及是否及时批准承包商的施工方案等。如果由于业主的原因导致承包商不能如期开工,则工期应顺延。
           3、地坪涂料施工中,如因变更设计造成工程量增加或修改原设计方案,或工程师不能按时验收工程,承包商有权要求延长工期。
           4、必须要求业主按时验收工程,以免拖延付款、影响承包商的资金周转,同时影响工期。
           5、考虑到我国公司一般动员准备时间较长,应争取适当延长工程准备时间,并规定工期应由正式开工之日算起。
           6、业主向承包商提交的现场,应包括环氧地坪涂料施工临时用地,并写明其占用土地的一切补偿费用(如土地、青苗和树木补偿、居民迁移补偿等)均由业主承担。
           7、如果工程项目付款中,规定有初期工程付款,其包括临时工程占用土地的各项费用开支,则承包商应在投标前作出周密调查,尽可能减少日后额外占用的土地数量,并将所有费用列入报价之中。
           8、应规定现场移交的内容。所谓移交现场应包括场地测量图纸、文件和各种测量标准(平面和高程控制点)的移交。
           9、对于单项工程较多的工程,应争取分批分栋竣工,并提交监理工程师验收,发给竣工证明。工程全部具备验收条件而业主无故拖延验收时,应规定业主向承包商支付工程看管费用,或写明业主在收到承包商申请竣工移交的报告后,应在多少天内检查验收;否则,业主应支付看管费用。
           10、凡已竣工验收的部分工程,其维修费应从出具该部分竣工证书之日算起。
           11、应规定工程延期竣工的违约金的限额。如果部分工程已获竣工证书,则违约金应按比例削减。
           12、承包商应有由于工程变更(额外追加工程数量,中途变更方案等)、恶劣气候影响,或其他由于业主的原因要求延长竣工时间的正当权利。