地坪漆承包商实力

地坪漆承包商实力
     ①具有垫付资金的能力。如预付款是多少?在什么条件下拿到预付款?应注意国际上有的业主,要求“带资承包地坪漆工程”、“实物支付工程”,根本没有预付款。所谓“带资承包工程”,是指地坪漆工程由承包商筹资兴建,从建设中期或建成后某一时期开始,业主分批偿还承包商的投资及利息,但有时这种利率低于银行贷款利息。承包这种工程时,承包商需要投入大部分工程项目建设投资,而不仅是一般承包所需的少量流动资金。所谓“实物支付工程”,是指有的发包方用该国滞销的农产品、矿产品折价支付工程款,承包商推销上述物资而谋求利润将存在一定难度,因此,遇上这种项目需要慎重对待。
     ②具有一定的固定资产和机具设备及其投入所需的资金。大型施工机械的投入,不可能一次摊销。因此,新增施工机械将会占用一定资金。另外,为完成项目必须要有一批周转材料,如模板、脚手架等,这也是占用资金的组成部分。
    ③有一定的资金周转用来支付施工用款。因为,对已完成的工程需要监理工程师确认后,经过一定手续、一定的时间后才能将工程款拨入。
    ④承担国际工程尚需筹集承办工程所需外汇。
    ⑤具有支付各种担保的能力。承包国内地坪漆工程需要工程更需要担保,不仅担保的形式多种多样,而且费用也较高,诸如投标保函(或担保)、履约保函(或担保)、预付款保函(或担保)、缺陷责任期保函(或担保)等。
    ⑥具有支付各种税款和保险的能力。尤其在国际工程中,税种繁多,税率也高,诸如关税、进口调节税、营业税、印花税、所得税、建筑税、排污税以及临时进入机械押金等。
    ⑦由于不可抗力带来的风险。即使是属于业主的风险,承包商也会有损失;如果不属于业主的风险,则承包商损失更大,要有财力承担不可抗力带来的风险。
    ③承担国际工程往往需要重金聘请有丰富经验或有较高地位的代理人,以及其他“拥金”,也需要承包商具有这方面的支付能力。
    管理方面的实力  建筑承包市场属于买方市场,承包工程的合同价格由作为买方的发包方起支配作用。承包商为打开承包工程的局面,应以低价甚至低利润取胜。为此,承包商必须在成本控制上下功夫,向管理要效益。如缩短工期,进行定额管理,辅以奖罚办法。减少管理人员,工人一专多能。节约材料,采用先进的施工方法,不断提高技术水平,特别是要有“重质量”、“重合同”的意识,并有相应的切实可行的措施。
    信誉方面的实力  地坪漆承包商一定要有良好的信誉,这是投标中标的一条重要的标准。要建立良好的信誉,就必须遵守法律和行政法规,或按国际惯例办事。同时,认真履约,保证工程的施工安全、工期和质量,而且,各方面的实力雄厚。