地坪漆工程招标管理

地坪漆工程招标管理
        地坪漆工程项目招标是业主对自愿参加某特定工程项目和承包商进行的审查、评比和选定的过程。因此,实行地坪漆工程招标,业主首先要提出他的要求、目标,即对特定建设项目的地点、投资目的、任务数量、质量标准以及进度目标予以明确,并发布广告或发出邀请函,使自愿投标者按业主的目的要求投标。业主按其投标报价的高低、技术水平、工程经验、财务状况、信誉等方面进行综合评价,全面分析,择优选择确定中标者,并签订合同后,工程招标方告结束。
        业主、承包商、监管之间的关系建筑市场是固定资产投资转化为建筑产品的场所。企业将全面进入市场成为竞争的主体,竞争性招投标也就成为我国建筑市场的必由之路,也就形成了建筑市场的主体。那么,这些主体是谁呢?
         它主要包括业主、承包商和中间服务机构。
         业主是指建设承包单位,是指投资者,在建筑市场中处于招标买方地位。承包商是勘察设计单位、地坪漆工程施工单位和材料设备供应单位,在建筑市场中处于投标卖方地位。中间服务机构是指工程咨询单位、工程监理、建筑工程法律事务所和仲裁机构等,在建筑市场中处于服务地位,主要从事项目的可行性研究、组织招标、制定招标文件、审核标底、代替业主实施工程管理,解决合同纠纷等工作。
        建筑市场主体之间的关系是相互依存、相互制约的。业主与承包商是合同关系,业主经监理的同意,将部分工程分包出去,则承包商是与分销商签订分合同。监理与承包商不是合同关系,他的任务是按照他与业主合同中赋予他的权限对承包商工作进行监督和管理。监理在业主和承包商之间是相互独立的第三方。